เอกสาร เช่า บ้าน
สำหรับรายละเอียดเบื้องต้น ได้แก่ ขั้นตอนการสมัคร เอกสารประกอบการสมัคร มีดังนี้ ขั้นตอนการสมัคร 1. ลูกค้า (ผู้สมัครขอสินเชื่อเช่าซื้อ) ต้องมีคุณสมบัติ ดังนี้ + อายุตั้งแต่ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และไม่เกิน 60 ปี + สัญชาติไทย + มีรายได้ประจำต่อเดือนหรือมีรายได้ขั้นต่ำต่อเดือน (กรณีมีรายได้เสริมต้องมีหลักฐานแสดง) + อายุงานปัจจุบันอย่างน้อย 4 เดือน + มีโทรศัพท์ติดต่อได้สะดวก ทั้งที่บ้านและที่ทำงาน ทั้งนี้ คุณสมบัติของลูกค้าและรายละเอียดอาจเปลี่ยนแปลงได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 2. เตรียมเอกสาร (รายละเอียดในหัวข้อถัดไป) ให้ครบ โดยระบุที่อยู่และรายละเอียดในการติดต่อที่ชัดเจน 3. ผู้เช่าซื้อเซ็นเอกสารการสมัครที่ร้านค้า 4. พนักงานของบริษัทที่ประจำอยู่ที่ร้าน ตรวจสอบเอกสารการสมัคร 5. พนักงานของบริษัท แจ้งสาขาในพื้นที่ 6. พนักงานสาขาตรวจสอบข้อมูลตามขั้นตอนการพิจารณาสินเชื่อ 7. เมื่ออนุมัติเรียบร้อยแล้ว แจ้งลูกค้าให้ทราบ 8. ผู้เช่าซื้อเซ็นสัญญาเช่าซืัอที่ร้านค้า 9. ผู้เช่าซื้อรับรถจักรยานยนต์ เป็นอันสิ้นสุดการขาย เอกสารประกอบการสมัคร 1. ใบคำขอเช่าซื้อ 2. สำเนาบัตรประชาชน (ณ วันทำสัญญาต้องไม่หมดอายุ) ของผู้เช่าซื้อ พร้อมแสดงบัตรประชาชนฉบับจริงด้วย 3.
- เอกสารประกอบสัญญาเช่าบ้าน - คอนโด หนังสือสัญญา กับ 5 ข้อกฎหมายที่ควรรู้ | DDproperty | LINE TODAY
- สัญญาเช่าบ้านที่ต้องรู้ เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจเช่า-ให้เช่า
เอกสารประกอบสัญญาเช่าบ้าน - คอนโด หนังสือสัญญา กับ 5 ข้อกฎหมายที่ควรรู้ | DDproperty | LINE TODAY
สำเนาทะเบียนบ้านของผู้เช่าซื้อ พร้อมแสดงทะเบียนบ้านฉบับจริงด้วย 4. เอกสารรับรองรายได้ (ถ้ามี) หมายเหตุ หากมีเอกสารแสดงรายได้ประกอบ จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
เจรจาตกลงกับผู้เช่าให้เรียบร้อย เจรจาตกลงกับผู้เช่าให้เรียบร้อย ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่า ค่าประกัน ระยะเวลาในการเช่า ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี) อัตราค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ทรัพย์สินที่ให้เช่า การอนุญาต/ไม่อนุญาตให้สูบบุหรี่ การอนุญาต/ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ยกตัวอย่าง ในกรณีที่คุณปล่อยเช่าคอนโด แต่ทางนิติบุคคลไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ คุณก็ไม่ควรรับผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงโดยเด็ดขาด และในหนังสือสัญญาเช่าคอนโดก็ต้องระบุข้อห้ามนี้เอาไว้ด้วย 4.
5% ของค่าประเมินทรัพย์สิน โดยชำระเป็นรายปี ก็ต้องเปรียบเทียบดูว่าภาษีที่ผู้ให้เช่าต้องเสีย กับ ภาษีที่บริษัทประหยัดได้อย่างไหนดีกว่ากัน เพราะสมมุติเจ้าของบ้านไม่เคยยื่นเสียภาษี มาก่อนเลย เมื่อ นำบ้านมาให้เราใช้เป็นที่อยู่จดบริษัท สรรพากรจะเห็นว่า เจ้าของบ้านมีรายได้ เกิดขึ้น3 กรณีเช่าซื้อหรือผ่อนชาระเงิน กู้เพื่อชาระราคาบ้านร่วมกับบุคคลอื่นที่ไม่ใช่คู่สมรสจะเบิกได้ตามสัดส่วนกรรมสิทธิ์ที่ตนมี 4. 4 ต้องเช่าซื้อหรือผ่อนชาระเงินกู้กับสถาบันการเงินที่กระทรวงมหาดไทยกาหนด 4. 5 ต้องไม่เคยใช้สิทธินาหลักฐานการชาระค่าเช่าซื้อหรือค่าผ่อนชาระเงินกู้สาหรับบ้านหลังหนึ่งหลังใดในท้องที่นั้น มาแล้วหรือขณะที่ย้ายมารับราชการในท้องที่นั้นบ้านที่เคยใช้สิทธิได้โอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 4. 6 หากเงินกู้เพื่อชาระราคาบ้านสูงกว่าราคาบ้าน จะเบิกได้เท่ากับราคาบ้านเท่านั้นและหากมีการขยายวงเงินกู้หรือเวลาการผ่อนชาระหรือเปลี่ยนสถาบันการเงินเพื่อชาระหนี้เงินกู้ให้กับสถาบันการเงินเดิม จะเบิกได้ภายในวงเงินและระยะเวลาที่เหลืออยู่ตามสัญญากู้เงินฉบับแรก 5. ผู้รับรองการมีสิทธิ 5. 1 หัวหน้าหน่วยงานซึ่งดารงตาแหน่งไม่ต่ากว่าประเภททั่วไประดับชานาญงานขึ้นไป ประเภทวิชาการระดับชำนาญการขึ้นไป เป็นผู้รับรองการมีสิทธิของข้าราชการส่วนท้องถิ่นในหน่วยงานนั้น 5. 2 ผู้บังคับบัญชาเหนือขึ้นไปหนึ่งระดับเป็นผู้รับรองการมีสิทธิของบุคคลตามข้อ 5. 1 5. 3 ข้าราชการส่วนท้องถิ่นประเภททั่วไประดับอาวุโส ประเภทวิชาการระดับชานาญการพิเศษขึ้นไป ประเภทอำนวยการระดับกลางขึ้นไป ประเภทบริหารท้องถิ่น เป็นผู้รับรองการมีสิทธิของตนเอง 6.
สำหรับผู้เช่าครั้งแรกขอสำเนาหลักฐานดังนี้ค่ะ หมายเหตุ: ต้องมีผู้ค้ำนะคะ หากผู้เช่าอายุต่ำกว่า 20 ปี ผู้ค้ำต้องเป็นผู้ปกครองเท่านั้น หากผู้เช่าเกิน 20 ปี ผู้คำเป็นใครก็ได้ 1. หลักประกันตัวจริง: บัตรประจำตัวประชาชนที่ไม่หมดอายุ ต้องฝากไว้ ระหว่างการเช่า ทางร้านจะคืนเมื่อคืนของแล้วค่ะ หากไม่สามารถวางหลักประกันดังกล่าวได้โปรดโทรหาร้านเพื่อทำการตกลงก่อนลงจอง 2. สำเนาบัตรประชาชน: พร้อมเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง "ใช้เพื่อสำหรับเช่าอุปกรณ์ถ่ายภาพร้าน Minolta4Rent เท่านั้น" 3. สำเนาทะเบียนบ้าน: พร้อมเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง 4. สำเนาบัตรพนักงาน (ถ้ามี) กรณีไม่มีบัตรพนักงาน ใช้หนังสือรับรองการทำงานแทนได้ค่ะ 5. สำเนาบัตรนักศึกษา ในกรณีที่เป็นนักเรียน/ นักศึกษาอยู่ 6. สัญญาค้ำประกันการเช่า: download หรือ ขอรับได้ที่ร้าน ( ผู้ค้ำต้องเซ็นต์สัญญาค้ำประกันการเช่าให้กับผู้เช่า) 7. สำเนาทะเบียนบ้านผู้ค้ำ: พร้อมเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง "ใช้เพื่อค้ำประกันการเช่าอุปกรณ์ถ่ายภาพของ………( ชื่อผู้เช่า)…. ต่อร้าน Minolta4Rent เท่านั้น" 8. สำเนาบัตรประชาชนผู้ค้ำ: พร้อมเซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้อง หากเอกสารไม่ครบถ้วน ต้องวางหลักค้ำประกันระหว่างเช่า โดยมูลค่าหลักประกันเท่ากับราคาอุปกรณ์ที่เช่า หลักประกันสามารถใช้ได้ทั้ง เงินสด, โน๊ตบุ๊ค, โทรศัพท์มือถือ, iPhone, iPad, iMac, Macbook, กล้อง, เลนส์ หรืออื่นๆที่มีมูลราคาเทียบเท่าตามที่ทางร้านประเมิน สอบถามเพิ่มเติม K. จูน 089-7012244 Line ID: @minolta4rent
ให้ผู้มีอานาจอนุมัติการเบิกค่าเช่าบ้านแต่งตั้งข้าราชการส่วนท้องถิ่นไม่น้อยกว่า 3 คน เป็นคณะกรรมการตรวจสอบข้อเท็จจริง 6. 1 กรณีเช่าบ้าน ให้ตรวจสอบว่าได้เช่าบ้านและพักอาศัยอยู่จริง ระยะเวลาเริ่มต้นของการเช่าบ้านและการเข้าพักอาศัยจำนวนคนที่พักอาศัย ความจำเป็นต้องเช่าบ้าน ตลอดจนความเหมาะสมของอัตราค่าเช่าบ้านกับสภาพบ้าน ฯลฯ 6. 2 กรณีเช่าซื้อหรือกู้เงินเพื่อชาระราคาบ้าน ให้ตรวจสอบสัญญาเช่าซื้อบ้าน หรือสัญญาเงินกู้เพื่อชาระราคาบ้าน วงเงินเช่าซื้อหรือวงเงินกู้ เอกสารหลักฐานอื่นที่เกี่ยวข้องและวันเริ่มต้นการเข้าพักอาศัยอยู่จริงในบ้าน ฯลฯ ระเบียบ/ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 1. ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยค่าเช่าบ้านของข้าราชการส่วนท้องถิ่น พ. ศ. 2548 แก้ไขเพิ่มเติมฯ 2. หนังสือกระทรวงมหาดไทย ที่ มท 0808. 2/ว 5862 ลงวันที่ 12 ตุลาคม 2559 เรื่อง หลักเกณฑ์และวิธีการเกี่ยวกับการเบิกจ่ายเงินค่าเช่าบ้านของข้าราชการส่วนท้องถิ่น 3. 2/ว 0679 ลงวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2561 เรื่อง หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติในการจัดข้าราชการส่วนท้องถิ่นเข้าพักอาศัยในที่พักขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น 4. หนังสือกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น ที่ มท0808.
สัญญาเช่าบ้านที่ต้องรู้ เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจเช่า-ให้เช่า
1 ได้รับคาสั่งให้เดินทางไปประจาสานักงานในต่างท้องที่ 1. 2 องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นไม่จัดที่พักอาศัยให้อยู่ 1. 3 ไม่มีเคหสถานอันเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองหรือคู่สมรสในท้องที่ไปประจาสานักงานใหม่ 2. การเบิกเงินค่าเช่าบ้าน มี 3 ประเภท ได้แก่ 2. 1 เช่าบ้าน 2. 2 เช่าซื้อบ้าน 2. 3 ผ่อนชาระเงินกู้เพื่อชาระราคาบ้าน (ซื้อบ้าน/ปลูกสร้างบ้าน) 3. การใช้สิทธิเบิกเงินค่าเช่าบ้าน ต้องเป็นการเช่าบ้านเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยและได้อาศัยอยู่จริงในบ้านนั้นและให้เบิกค่าเช่าบ้านได้เท่าที่จ่ายจริงตามที่สมควรแก่สภาพบ้าน แต่อย่างสูงไม่เกินจานวนเงินที่กาหนดไว้ตามบัญชีอัตราค่าเช่าบ้านท้ายระเบียบ 4. กรณีเช่าซื้อหรือผ่อนชาระเงินกู้เพื่อชาระราคาบ้าน 4. 1 เป็นการผ่อนชาระค่าเช่าซื้อหรือผ่อนชาระเงินกู้เพื่อชาระราคาบ้าน ในท้องที่ที่ไปประจาสานักงานใหม่ หรือนา หลักฐานการชาระค่าเช่าซื้อหรือผ่อนชาระเงินกู้เพื่อชาระราคาบ้านในท้องที่เดิมมาเบิกค่าเช่าบ้านในท้องที่ใหม่ 4. 2 ตนเองหรือคู่สมรสเช่าซื้อบ้านหรือผ่อนชาระเงินกู้ เพื่อชาระราคาบ้านในท้องที่นั้น จะเบิกจ่ายได้เฉพาะบ้าน หลังแรกเท่านั้น เว้นแต่บ้านหลังที่เคยใช้สิทธิถูกทาลายหรือเสียหายเนื่องจากภัยพิบัติจนไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ 4.
สัญญาเช่าบ้านที่ต้องรู้ เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจเช่า-ให้เช่า
- ไฟ แอร์ ไม่ ดับ
- เอกสารเช่าบ้าน
- เอกสารและสัญญาการเช่าบ้าน หรือ ที่พักในออสเตรเลีย - EDUYOUNG THAILAND
- สัญญาเช่าบ้านที่ต้องรู้ เตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจเช่า-ให้เช่า
- สัญญาเช่าบ้าน สัญญาเช่าอาคาร ไทย อังกฤษ – บริการ จัดทำสัญญาเช่า | จดทะเบียน แก้ไข บริษัท
- เอกสารประกอบการเช่า | minolta4rent
